一、成本合約經(jīng)理: ? ? ? ? ? ? ? ? ?
1、負責開(kāi)發(fā)項目投資建安成本估算以及開(kāi)發(fā)過(guò)程成本控制。
2、編制和審核各子、分公司工程預、結算,提交預、結算報告書(shū)。
3、定期根據市場(chǎng)和政策變化進(jìn)行預算和結算成本差異分析和調整,做好成本預判。
4、預結算二級審核,定期對簽發(fā)的文件進(jìn)行檢查,做好成本分析。
5、審核各子分公司所有簽證和變更以及工程聯(lián)系單。
6、審核所有工程招標文件和施工合同,編制部分施工合同及招標文件中商務(wù)條款。
7、負責編制各項目招標標底且參與開(kāi)標工作,并分析投標文件。
8、熟悉圖紙,參與圖紙會(huì )審,提出合理建議。
9、參與材料價(jià)格詢(xún)價(jià)工作,并對需認價(jià)的材料、設備價(jià)格進(jìn)行審核,有效控制成本。
10、對合同無(wú)總價(jià)的在建工程進(jìn)度款支付數額和實(shí)際完成工作量進(jìn)行審核確認。
11、協(xié)助和參與經(jīng)辦合同的編制、審核、談判等工作。
12、完善成本相關(guān)制度流程并執行到位。
13、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
任職要求:
1、土木工程相關(guān)專(zhuān)業(yè),本科及以上或同等學(xué)歷;
2. 十年以上甲方土建專(zhuān)業(yè)成本管理經(jīng)驗,熟悉貴州、山東定額;
3. 具有獨立管理住宅和商業(yè)項目的土建造價(jià)、招標、合約的經(jīng)驗;
4. 熟悉法律法規、造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識及招投標流程以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程。
5. 掌握相關(guān)專(zhuān)業(yè)工具軟件,辦公軟件;
6. 持有造價(jià)工程師證書(shū)(土建專(zhuān)業(yè))者優(yōu)先;
7、有良好的溝通協(xié)調能力,原則性強,忠誠企業(yè),有責任心。
工作地點(diǎn):上海
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二、貿易業(yè)務(wù)經(jīng)理
崗位職責:
1、開(kāi)發(fā)合適的煤炭等托盤(pán)業(yè)務(wù)。 ?
2、完成托盤(pán)業(yè)務(wù)的洽談,業(yè)務(wù)節點(diǎn)的設置。
3、業(yè)務(wù)合同的草擬。 ?
4、完成托盤(pán)業(yè)務(wù)的流程設定,負責具體業(yè)務(wù)的操作和運營(yíng)。
5、確保業(yè)務(wù)應收款的風(fēng)險保障。
崗位要求:
1、良好的業(yè)務(wù)開(kāi)拓及溝通能力,條理清晰,能承受工作壓力;
2、能熟悉使用辦公軟件。
3、吃苦耐勞,適應出差工作。
4、具有現存的業(yè)務(wù)者優(yōu)先。
工作地點(diǎn):上海
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三、工程副總
職責:
1、 負責協(xié)調、保持同政府各相關(guān)部門(mén)、業(yè)務(wù)往來(lái)部門(mén)的良好關(guān)系,積極爭取政府對公司工作的支持;
2、 參與前期的項目考察、規劃論證、施工圖審查,提出合理化建議;
3、負責工程開(kāi)工后的進(jìn)度 、質(zhì)量、安全、成本等管理 ;
4、 完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
要求:
1、建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷,10年以上工程管理經(jīng)驗;
2、熟悉房地產(chǎn)項目各項開(kāi)發(fā)手續及工作流程,至少1個(gè)項目工程副總職位管理經(jīng)驗;
3、比較熟悉相關(guān)法律法規及政府職能部門(mén)工作程序,公關(guān)能力良好;
4、執行力、管理能力及責任心強,條理清晰,優(yōu)秀的協(xié)調、溝通能力及良好的職業(yè)操守。
工作地點(diǎn):山東嶧城
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?四、常務(wù)副總經(jīng)理
職責:
1、根據集團公司總體發(fā)展規劃,制定公司年度、月度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃和利潤目標,并組織實(shí)施保證各項計劃和利潤目標的實(shí)現。
2、健全公司管理機構、規章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程,協(xié)調公司各職能部門(mén)的工作,保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。
3、嚴格按照程序審核公司各項財務(wù)收支,全面掌握、控制公司財務(wù)狀況,統籌安排,開(kāi)源節流,控制計劃開(kāi)支,降低公司運營(yíng)成本和項目開(kāi)發(fā)成本。
4、負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風(fēng)險評估、政府報批、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收等工作。
5、做好與政府部門(mén)、合作單位及客戶(hù)等各方面關(guān)系的公關(guān)工作,維護與提升公司形象和聲譽(yù)。
6、負責房地產(chǎn)項目規劃、設計工作、開(kāi)發(fā)方案,組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規劃設計等方案。
7、負責做好審批圖紙會(huì )審、施工組織設計、簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)。
8、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備采購等招標工作。
9、做好工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全工作的全面管理。
10、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。
11、做好團隊建設,員工激勵、績(jì)效管理等常規管理工作。
任職資格:
1、統招本科及以上學(xué)歷,工民建相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的流程、審批手續的辦理及相關(guān)政策法規;
3、熟悉當地各項政府規費及前期經(jīng)營(yíng)性收費明細;
4、具備較強的與政府等企事業(yè)部門(mén)溝通協(xié)調的能力及解決問(wèn)題的綜合管理能力;
5、良好的書(shū)面表達能力、計劃、組織和執行能力;能承受工作壓力。有魄力,執行力強。
工作地點(diǎn):山東嶧城
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五、安裝工程師
技能要求:
房建安裝工程
1、負責安裝專(zhuān)業(yè)及市政配套的技術(shù);初步審核安裝施工組織設計、方案等;
2、參與規劃方案及施工圖安裝專(zhuān)業(yè)設計和優(yōu)化;
3、參與工程現場(chǎng)收量及簽證手續的辦理;
4、參與圖紙審核、負責工程質(zhì)量、按圖施工、工程進(jìn)度、成本控制、安全生產(chǎn)管理;
5、做好工程資料的整理、傳遞及施工協(xié)調,參加驗收和工程會(huì )議;
6、參與材料詢(xún)價(jià)工作,安裝材料市場(chǎng)信息采集,設備廠(chǎng)商的考察;
7、參與工程招投標工作;
8、負責現場(chǎng)安裝材料驗收、封樣報驗;
9、工程款支付的審查和預算資金的控制;
10、負責交房業(yè)主提出的安裝問(wèn)題的維修協(xié)調工作;
11、完成應該做的而未列入上述條款及領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
要求:1、土木工程或水電等相關(guān)專(zhuān)業(yè),本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上土建相關(guān)領(lǐng)域施工工作經(jīng)驗,具有中級以上職稱(chēng)者優(yōu)先;
3、熟悉國家及地方相關(guān)法規、政策,熟悉土建類(lèi)施工圖、施工管理和有關(guān)土建的施工規范及要求,掌握項目規劃、建筑設計、施工、驗收規范及市政配套等基本建設程序;
4、具有良好的溝通協(xié)調能力,原則性強,忠誠企業(yè);
5、至少有一個(gè)完整的項目經(jīng)歷,CAD、WPS熟練。
工作地點(diǎn):遵義習水